Bezaubernde lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Gärten in ruhiger Lage nahe Rehberge

Bezaubernde lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Gärten in ruhiger Lage nahe Rehberge
399.000 €

Veröffentlicht am 18. Februar 2020 von

Region:
Wedding
PLZ / Ort:
13351 Berlin
bezugsfrei ab:
vermietet bis voraussichtlich 01.2022
Zimmer:
3
Etage/n:
2.+3. OG
Quadratmeter:
98,00

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Afrikanischen Viertel.
Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, aber doch sehr zentralen Lage wachsender Beliebtheit. Die Maisonette liegt im zweiten und dritten Geschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1939/1940. 

Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer, das Duschbad mit Fenster sowie der großzügige Haushalts- und Abstellbereich neben der Treppe. Eine bequeme Treppe führt zum Obergeschoss. Dort erwartet Sie der eindrucksvolle, sehr helle Wohn-Ess-Küchenbereich mit dem hübschen Kaminofen. Außerdem befindet sich dort das Wannenbad mit Fenster – durch eine schöne Schiebetür abgetrennt. Vom Wohnbereich können Sie weit ins Grüne über die Gärten schauen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m².

Das darüber liegende Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005 aus zwei Einheiten zusammengelegt und modernisiert mit neuen Bädern, Einbauküche, Kaminofen u.a. Alle Räume haben gespachtelte Wände größtenteils mit Lehmputz oder Lehmfarbe, die für ein gutes Raumklima sorgen. Im 3.OG wurde 2005 ein hochwertiger Bambusboden verlegt, im 2.OG gibt es schöne Dielenböden.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 174 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F. Zur Wohnung gehören zwei trockene Keller.

Die beiden hübschen Gärten im sehr großen Innenhof bieten viel Raum zum Entspannen und Spielen. Sie liegen sich gegenüber und haben jeweils eine Fläche von mehr als 100 m². Sie sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Exposé Togostr. 44 K