Aktuelles Angebot

Bezugsfrei ab August: Sonnige stilvolle Altbauwohnung mit großem Westbalkon und TG-Stellplatz nahe Sanssouci

$

Potsdam

$

2 Zimmer

$

ca 53,66 m²

$

Hochpaterre

$

ab August bezugsfrei

$

315.000 €

Die charmante Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines eindrucksvollen denkmalgeschützen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das 2008 umfänglich saniert wurde. Der „Parc du Bois“ befindet sich in sehr begehrter und grüner Potsdamer Lage unweit von Schloss Sanssoucis.

Hell und einladend empfängt Sie der Wohnbereich mit Zugang zum schönen Westbalkon. Die Küche mit Essplatz und Einbauküche ist zum Wohnzimmer geöffnet. Das Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Die sehr attraktive Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Eichen-Vollholzparkett, Holz-Iso-Fenstern, Einbauküche mit Markenfabrikaten sowie im Bad hochwertige Fliesen und Markenobjekte.

Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich

Das Hausgeld liegt aktuell bei 210,91 € für die Wohnung und 23,43 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde vom Mieter gekündigt und ist ab August bezugsfrei. Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann daher separat veräußert werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Potsdamer Lage. Der Park Sanssouci und der Neue Garten mit dem Heiligen See sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zum Joggen und Entspannen ein.

Tramlinien und ein dichtes Busnetz sowie der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an Regionalbahn und die S-Bahnlinie sind nicht weit entfernt. So erreichen Sie in einer guten halben Stunde das Zentrum von Berlin.

Der Kaufpreis beträgt 315.000€

Er kann sich aufgrund der Nachfrage erhöhen oder verringern.

Hinzu kommt die Provision in Höhe von 2,975 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese wird in gleiche Höhe auch von der Verkäuferin erhoben.

Möchten Sie wissen wie Ihre Finanzierung aussehen könnte? Nachfolgend finden Sie einen Zins- und Tilgungsrechner. Wenn es konkreter wird, unterstützen Sie gern unsere Kolleginnen der Baufinanzierungsabteilung vom das finanzkontor GmbH & Co KG.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Termin.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular!

Um die Informationen vor Unbefugten zu schützen, geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und nutzen sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. | Datenschutzerklärung |









    Weitere Angebote:

    Gute Lage Westend: Bezugsfreie Familienwohnung im Dachgeschoss nahe Olympiastadion

    Gute Lage Westend: Bezugsfreie Familienwohnung im Dachgeschoss nahe Olympiastadion

    Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

    3 Zimmer

    87,44 m²

    2. OG, Dachgeschoss

    ab sofort

    449.000 €
    Ideal auch zur Vermietung – Hochwertige DG-Wohnung mit schöner West-Terrasse nahe Maybachufer

    Ideal auch zur Vermietung – Hochwertige DG-Wohnung mit schöner West-Terrasse nahe Maybachufer

    Berlin Neukölln

    3 Zimmer

    80,3 m²

    DG 5. Etage

    Herbst 2025

    574.590€
    Kreuzköllner Dachträume – Licht durchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe Maybachufer

    Kreuzköllner Dachträume – Licht durchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe Maybachufer

    Berlin Neukölln

    4 Zimmer

    125,5 m²

    DG 5. Etage

    Herbst 2025

    1.123.225€

    Wir beraten Sie gern persönlich und individuell.

    Stefanie Hömberg

    finanzkontor Immobilien

    Landshuter Straße 22
    10779 Berlin-Schöneberg

    w

    Ihre Ansprechpartnerin

    Stefanie Hömberg

    Routenplaner

    Tel. 030-23 63 12 41

    info@finanzkontor-immobilien.de

    .

    Wir sind Mitglied im ivd:

    Logo ivd

    Immobilienverband Deutschland IVD

    Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

    Logo ivd Immobilien

    Wir sind Mitglied der Genossenschaft WerteWachstum eG:

    Geld und
    Gemeinwohl

    finanzkontor Immobilien Berlin

    Qualität statt Quantität

    Logo finanzkontor Immobilien

    Ihre Lebensplanung aus finanzieller Sicht

    sicher. nachhaltig. ertragreich. maßgeschneidert.

    Systematisch investieren. Mit gutem Gewissen.