Grüne Lage Lichterfelde-Ost: Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Grüne Lage Lichterfelde-Ost: Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Garten
269.000 €

Veröffentlicht am 3. September 2020 von

Region:
Lichterfelde Ost
PLZ / Ort:
12209 Berlin
bezugsfrei ab:
bezugsfrei
Zimmer:
3
Etage/n:
EG
Quadratmeter:
65

Beschreibung

Die gut geschnittene, helle Dreizimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, schöner Lage direkt am Lilienthal-Park. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes ca. aus den Jahren 1934 -1936 mit sechs Wohnungen und einem großzügigen Gartengrundstück.

Sie verfügt über zwei große und ein kleineres Zimmer, Küche und Wannenbad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Südterrasse mit eigenem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² zzgl. Terrasse und eigenem Garten (ca. 43 m²).

Zusätzlich steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit Dielenböden ausgestattet. Die Terrassentür und die Fenster wurden von 2001 bis 2017 sukzessive erneuert. Der Küchenboden, die Decke im Flur und das Bad müssten erneuert bzw. renoviert werden. 

Zur Wohnung gehört ein trockener Keller. Dort befinden sich auch die Therme der Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2001 sowie der Waschmaschinenanschluss. Der Endenergieverbrauch beträgt 82,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Der gegenüber liegende Lilienthal-Park, verschiedene weitere Grünanlagen und das nahe ländliche Brandenburg bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Läden des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants und ein Café sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Buslinien verkehren nahebei. Damit sind der Bahnhof Lichterfelde-Ost sowie der S-Bahnhof Osdorfer Staße schnell erreicht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Der Kaufpreis beträgt 269.000 €.

Hinzu kommt die Käuferprovision in Höhe von 5,80 % inkl. MwSt.