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Anlage-Immobilie in Hildesheim - Luftaufnahme

Hildesheim nahe Universität: Attraktive Kapitalanlage-Wohnungen in hübschem Klinkerbau-Ensemble

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Hildesheim

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2 Zimmer + Balkon + Stellplatz

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z.B. 60,5 m²

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1. OG

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vermietet

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€ 195.300

Objektbeschreibung

In guter grüner Hildesheimer Lage unweit der Universität befindet sich die sehr gepflegte und ansprechende Wohnanlage Baujahr ca. 1983 mit 204 Wohnungen. Die Gebäude verfügen über eine hochwertige Klinkerfassade.

Es stehen Wohnungen mit 1 – 3 Zimmern und 40,5 – 82 m² zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Stellplatz.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Es liegen Energieverbrauchausweise für die verschiedenen Gebäude vor: Der Endenergieverbrauch liegt zwischen 73 und 96 kWh / (m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr Wärmeerzeuger 1999.

Die Wohnanlage befindet universitäts- und zentrumsnah in einer ruhigen grünen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die nachgefragte Wohnlage bietet vor allem durch die nahen Wald- und Grüngebiete eine hohe Lebensqualität.

Die Universitätsstadt Hildesheim befindet in landschaftlich schöner Lage im Zentrum der wirtschaftsstarken Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund sehr guter Infrastruktur, vieler städtischer Grün- und Naherholungsflächen und der reizvollen landschaftlichen Umgebung. Hildesheim ist direkt an die Autobahn A7 angebunden und ICE-Haltepunkt.

Über den Mietpool wird eine Nettokaltmiete von 7,50 € / m² erzielt, zzgl. 20 € für den Stellplatz. Die Bruttorendite liegt bei ca. 2,8 %, die Netto-Netto-Rendite (Kaufpreis inkl. Nebenkosten im Verhältnis zur Miete abzgl. nicht auf die Mieter umlegbare Kosten) beträgt ca. 2,1 %.

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    vermietet

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