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Ideal als Zweitwohnsitz: Bezugsfreies Apartement in Top-Lage Prenzlauer Berg am Arnimplatz

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Berlin Prenzlauer Berg

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1 Zimmer

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27 m²

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3. OG

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ab sofort

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180.000 €

Das charmante Apartment befindet sich ganz ruhig im 3. OG des Seitenflügels eines sanierten Altbaus Baujahr ca. 1902 (laut Energieausweis). Die Wohnfläche beträgt ca. 27 m².

Die Wohnung ist ein kleines Raumwunder: Das schöne helle Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die einladende kleine Küche mit Essplatz ist zum Zimmer geöffnet. Der große Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller.

Das Apartement befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Es wurde in den Jahren 2001 / 2002 saniert, inkl. Bad und Leitungen sowie mit neuen Holzfenstern und Dielenböden ausgestattet. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2002, ist voll funktionstüchtig und wenig genutzt.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung, Endenergieverbrauch 106 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D. Das Apartment befindet sich in begehrter Kiezlage am Arnimplatz, sehr zentral und doch ruhig. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Läden aller Art befinden sich in der Nähe. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (5 Gehminuten) sorgt für beste Anbindung an den ÖPNV.

Der Kaufpreis beträgt 180.000 €. Dieser kann sich entsprechend der Nachfrage erhöhen oder verringern.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe von der Verkäuferin erhoben.

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