Aktuelles Angebot

Anlage-Immobilie in Halle - Ansicht des Gebäudekomplexes

Idealer Baustein zur Altersvorsorge: Kapitalanlage-Wohnungen in saniertem Gebäudeensemble in Halle (Saale)

$

Halle (Saale)

$

3 Zimmer + Balkon + Keller

$

z.B. 57 m²

$

2. OG

$

vermietet

$

€ 119.800

Objektbeschreibung

In einer großzügigen Wohnanlage Baujahr 1975 in zentraler Lage der westlichen Neustadt zu Halle stehen Wohnungen mit 2 – 5 Zimmern und 57 – 97 m² zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden zum Innenhof ausgerichteten Balkon bzw. Loggia sowie einen Kellerraum.

Die Wohnungen wurden gerade als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung vermietet. Sowohl das Gemeinschaftseigentum wurde saniert, als auch die Wohnungen mit neuen Duschbädern, Einbauküchen und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme auf Basis regenerativer Energieträger. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Der Endenergiebedarf beträgt 85,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr Wärmeerzeuger 2018.

Die Anbindung an den ÖPNV und die Infrastruktur sind sehr gut. Läden des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Praxen sind fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, die S-Bahn ist in 20 Minuten entfernt.

Die Stadt Halle befindet sich im Ballungszentrum Leipzig-Halle und ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt auf Grund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Über den Mietpool wird eine Nettokaltmiete von 6,50 € / m² erzielt, zzgl. 25 € für den Kellerraum. Die Bruttorendite liegt bei ca. 4%, die Netto-Netto-Rendite (Kaufpreis inkl. Nebenkosten im Verhältnis zum Miete abzgl. nicht auf die Mieter umlegbare Kosten) beträgt ca. 3%.

Imagevideo von Halle (Saale)

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Termin.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular!

Um die Informationen vor Unbefugten zu schützen, geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und nutzen sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. | Datenschutzerklärung |








    Weitere aktuelle Angebote

    Hildesheim nahe Universität: Attraktive Kapitalanlage-Wohnungen in hübschem Klinkerbau-Ensemble

    Hildesheim nahe Universität: Attraktive Kapitalanlage-Wohnungen in hübschem Klinkerbau-Ensemble

    Hildesheim

    2 Zimmer + Balkon + Stellplatz

    z.B. 60,5 m²

    1. OG

    vermietet

    € 195.300

    Wir beraten Sie gern persönlich und individuell.

    Stefanie Hömberg
    w

    Ihre Ansprechpartnerin

    Stefanie Hömberg

    Tel. 030-23 63 12 41

    info@finanzkontor-immobilien.de

    finanzkontor Immobilien

    Landshuter Straße 22
    10779 Berlin-Schöneberg

    Routenplaner

    Wir sind Mitglied im ivd:

    Logo ivd

    Immobilienverband Deutschland IVD

    Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

    IVD Qualitätssiegel 2020
    Logo ivd Immobilien

    Wir sind Mitglied der Genossenschaft WerteWachstum eG:

    Geld und
    Gemeinwohl

    Logo finanzkontor Immobilien

    Qualität statt Quantität

    Logo finanzkontor Immobilien

    Ihre Lebensplanung aus finanzieller Sicht

    sicher. nachhaltig. ertragreich. maßgeschneidert.

    Bewusst investieren.
    Mit gutem Gewissen.