Aktuelles Angebot

Mit Sonder-AFA: Hübsche DG-Wohnung Süd-Balkon

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Templin, Uckermark

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3 Zimmer

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81,60 m²

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Haus 1, Wohnung 08

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3. OG

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€ 352.000

Auf einem großen idyllischen Grundstück direkt am Templiner Kanal, 400 m vom Bahnhof (Direktverbindung nach Berlin) und der historischen Altstadt entfernt, befindet sich die alte Brauerei. Die drei historischen Gebäude werden im Rahmen einer Baugruppe denkmalgerecht saniert und mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ergänzt. Ein geschmackvoller schlichter Neubau komplettiert das Ensemble. Der große Gemeinschaftssaal mit über 6 Metern Deckenhöhe und das herrliche Grundstück stehen allen zur Verfügung. Am Templiner Kanal können die Bewohner*innen direkt ihr Paddelboot ins Wasser lassen.

Die charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im DG – 3.OG – des ehemaligen Sudhauses – des Hauptgebäudes der ehemaligen Brauerei mit insgesamt sieben Wohnungen. Sie verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer und das Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche. Über einem Teil des Wohnbereichs gibt es eine kleine Galerie, deren Fläche zusätzlich zur Wohnfläche ist.

Aufgrund des Denkmalschutzes kann für einen großen Teil der Sanierungskosten eine Sonderabschreibung über 10 bzw. 12 Jahre geltend gemacht werden.

Hinzu kommen noch die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks sowie die Kosten für den Stellplatz und 8% Puffer für mögliche Kostensteigerungen.

Ausstattung:

Erdwärme / Fußbodenheizung / Parkettböden / Holzfenster

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