Mitten in Berlin – bezugsfreie helle Zweizimmerwohnung in Moabit

Mitten in Berlin – bezugsfreie helle Zweizimmerwohnung in Moabit
210.000 €

Veröffentlicht am 27. November 2019 von

Region:
Moabit
PLZ / Ort:
10551 Berlin
bezugsfrei ab:
bezugsfrei
Zimmer:
2
Etage/n:
1
Quadratmeter:
56

Beschreibung

Ihr Zuhause in Berlins Mitte: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses (Baujahr ca. 1957) in einer ruhigen Wohnstraße im attraktiven Moabiter Kiez nahe der beliebten Arminiusmarkthalle. 

Sie verfügt über ein großes Zimmer mit ca. 21,4 m² sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 15 m² und West-Balkon zum ruhigen begrünten Hof. Außerdem gibt es eine Küche mit Gasherd, ein kleines Wannenbad mit Fenster sowie einen Abstellbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Die Wohnung befindet sich bis auf den Laminatboden von 2013 in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gasetagenheizung, die 2012 erneuert wurde. Der Endenergieverbrauch beträgt 115 kwh/(m²a); das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.

Im Kiez finden Sie vielfältige Gastronomie mit vielen Cafés und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Den U-Bahnhof Birkenstraße erreichen Sie in fünf Minuten. Der S-Bahnhof Westhafen (Ringbahn) ist 1 km entfernt. Die Spree und der Kleine Tiergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.