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Zur Selbstnutzung: Charmante DG-Wohnung mit Südbalkon nahe Insulaner in Steglitz /Südende

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Berlin Steglitz

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2 Zimmer

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ca. 58,17 m²

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3.OG

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bezugsfrei ab Juli 2022

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299.000,00

Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Gebäudeensembles Baujahr 1964.

Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon sowie das Schlafzimmer, die Küche mit großer Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster. Der einladende Balkon bietet einen schönen weiten Blick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58,17 m² laut Teilungserklärung. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller. Vor dem Haus befindet sich der Parkplatz nur für Eigentümer und Mieter der Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Fenster, Balkontür, Bad und Küche wurden in den Jahren 2015 – 2017 erneuert. Nur der Teppichboden ist erneuerungsbedürftig. Das Gebäude und die Wohnanlage befinden sich in einem guten gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage nahe S-Bahnhof Südende und Insulaner. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die S-Bahn bringt Sie in zehn Minuten in die City-Ost. Mit dem Bus 282 sind es sechs Stationen bis zur Schloßstraße. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Auch Kitas und Grundschule sind nahebei. Durch die Nähe zum Insulaner mit seinem Freibad sowie anderen kleinen Parks und Laubenkolonien bietet die Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist ab Juli 2022 bezugsfrei.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 €.

Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, die in gleicher Höhe auch von den Verkäufern zu zahlen ist.

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