Immobilienpreise Berlin Kreuzberg

Immobilienpreise Berlin-Kreuzberg – das erwartet Sie

Vom einfachen Arbeiterviertel hat sich der Bezirk Friedrichshain / Kreuzberg zum international anerkannten Businessstandort entwickelt. Innerhalb der letzten zwei Jahrzehnte war Berlin-Kreuzberg konstant im Wandel. Heute gilt der Kiez nicht nur als große Bühne, sondern auch als Heimat von Kreativität und Innovation.

Fakt ist, wer in Kreuzberg wohnt, lebt am Puls der Zeit. Es ist spannend, wie sich der Immobilienmarkt in diesem Trend-Bezirk entwickelt.

Zwei Frauen im Gespräch über die Immobilienbewertung von Wohnimmobilien in der Stadt Leipzig

Das zeichnet Berlin-Kreuzberg aus

Hier wohnen Kunstschaffende neben politischen Aktivist:innen, kleinen Gewerbetreibenden und anderen Arbeitenden. Stark geprägt wird der Bezirk durch die vielen Menschen mit Migrationshintergrund. Friedrichshain-Kreuzberg ist ein Ort, der sich durch seine bunte Vielfalt hervorhebt.

Friedrichshain-Kreuzberg ist Heimat

Der Kiez vereint Vielfalt. Das weiß nicht nur die Clubszene für sich zu nutzen, auch die modernen Start-ups von morgen besiedeln graduell den Kiez.

Inhaltsverzeichnis:

Immobilienpreise Kreuzberg
Das zeichnet Kreuzberg aus
Kauf- und Mietpreise in Kreuzberg
Der Bezirk Berlin-Kreuzberg
Über Finanzkontor Immobilien

Immobilienmakler aus Schöneberg: Stefanie Hömberg,

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Stefanie Hömberg

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Dachgeschosswohnung in Kreuzberg – Verkauf 2022

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?

Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Wir helfen Ihnen, Klarheit zu gewinnen. Fordern Sie jetzt eine kostenlose Immobilienbewertung an und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie durch unsere Expertinnen vor Ort einschätzen.

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Immobilienpreise in Berlin-Kreuzberg ein konstanter Anstieg

Hier können Sie bei Bestandsimmobilien je nach Mikrolage und Zustand mit Preisen zwischen ca. 5.200,00 und 7.000,00 EUR/m² rechnen. Ganz entscheidend ist auch, ob die Wohnung bezugsfrei oder vermietet ist.

Hier ein kurzer Überblick

Kaufpreise für Wohnungen	Kaufpreise für Häuser
Durchschnitt: 5.930 € /m²	Durchschnitt: 5.600 € /m²
Niedrigste Immobilienpreise: 5.200 € /m²	Niedrigste Immobilienpreise: 3.240 € /m²
Höchste Immobilienpreise: 10.580 € /m²	Höchste Immobilienpreise: 9.970 € /m²

Mietpreise für Wohnungen	Mietpreise für Häuser:
Durchschnitt: 13,00 € /m²	Durchschnitt: 17,40 € /m²
Niedrigste Immobilienpreise: 11,60 € /m²	Niedrigste Immobilienpreise: 14,10 € /m²
Höchste Immobilienpreise: 25,40 € /m²	Höchste Immobilienpreise: 25,30 € /m²

Womöglich denken auch Sie über den Kauf oder Verkauf von Wohnung und Haus in Friedrichshain-Kreuzberg nach. Daher haben wir für Sie die im Schnitt am häufigsten auftretenden Fragen für Sie beantwortet.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin?

Obwohl in ganz Deutschland mit der Zinswende auch ein Rückgang der Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist, wird in Friedrichshain-Kreuzberg kein sinkender Immobilienpreisspiegel erwartet.

Im Gegenteil, durch den derzeit bestehenden Nachfrageüberhang lässt sich der Boom trotz veränderter Marktbedingungen nicht bremsen. Erwartungen an stark sinkende Immobilienpreise werden notgedrungen enttäuscht. Kleinere Schwankungen sind hingegen möglich.

Wie läuft der Kauf/Verkauf einer Immobilie ab?

Ein Immobilienkauf bzw. Verkauf unterliegt verschiedenen Phasen: Analyse und Vorbereitung, erfolgreiches Marketing, Vertragserstellung und Beurkundung sowie die Schlüsselübergabe.

Zusammen mit erfahrenen Makler:innen an Ihrer Seite haben Sie eine bessere Chance, Ihre Wunschimmobilie erwerben zu können oder ein Objekt zum besten Preis zu verkaufen.

Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf für Käufer:in & Verkäufer:in an?

Beim Verkauf einer Immobilie fallen für beide Seiten Kosten an. Folgende Kosten können für Verkäufer:innen entstehen:

Maklerprovision
evtl. Kosten bei der Bank für die Löschung von Grundpfandrechten und ggfs. Vorfälligkeitsentschädigungen

Für Käufer:innen können folgende Kosten anfallen:

Maklerprovision
Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und für die Bestellung von Grundpfandrechten für die Bank
Grunderwerbsteuer
evtl. Kosten für eine Bau- und/oder Wohnungsübergabeprüfung
eventuelle Renovierungs- und/oder Modernisierungskosten
evtl. Kosten für eine Bewertung der Immobilie

Es ist wichtig, dass beide Parteien die Kosten im Vorfeld berücksichtigen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Was muss ich bei der Immobiliensuche beachten?

Achten Sie beim Kauf darauf, dass Ihre Immobilie sowohl Ihren Ansprüchen gerecht wird, als auch darauf, dass sie langfristig in Ihren Finanzierungsplan passt. Wichtig ist außerdem das Budget für den Kauf, die gewünschte Lage, und der Zustand der Immobilie.

Wenn es um Ihr Budget geht, stehen Ihnen die Kolleginnen vom Finanzkontor gerne zur Seite.

Familienwohnung in Schöneberg –
Verkauf 2022

2-Zimmmerwohnung in Steglitz
Verkauf 2022

Mit welchen Preisen sollten Sie heute rechnen?

Der Quadratmeterpreis für Immobilien in Berlin-Kreuzberg liegt im Berliner Vergleich sehr weit oben. Was die Quadratmeterpreise angeht, teilt sich Berlin-Kreuzberg mit Prenzlauer Berg und Mitte dieselbe Preiskategorie.

Blickt man auf den Immobilienpreisspiegel so fällt auf, dass die Immobilienpreise im Vergleich zum Jahr 2018 in Berlin-Kreuzberg um einen Wert von 49 % gestiegen sind.

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Wer hier lebt:

Berlin ist bekannt für seine vielfältigen Stadtteile und Kreuzberg ist definitiv einer davon. Dieser Stadtteil ist geprägt von historischem Charme, kleinen Geschäften, Handwerksbetrieben und internationalen Cafés und Restaurants. Die Vielfalt von Kreuzberg lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack etwas. Es ist ein beliebter Ort für Besucher, die eintauchen möchten in die pulsierende und vielfältige Kultur Berlins.

Kreuzberg ist ein begehrter Stadtteil in Berlin und das zeigt sich auch in den Immobilienpreisen. In den letzten Jahren haben die Preise für Wohnungen und Häuser in Kreuzberg stark zugenommen. Dies ist auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil zurückzuführen. Kreuzberg bietet eine hervorragende Lage, eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort machen.

Hier bin ich Mensch, hier darf ich sein

Kreuzberg ist auch bekannt für seine multikulturelle Gesellschaft. Die Menschen, die hier leben, sind eine bunte Mischung aus jungen Kunstschaffenden, Studierenden, Familien und Einwanderer:innen aus aller Welt. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass sich Kreuzberg zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat.

Ein teures Pflaster

In Bezug auf Immobilien hat Kreuzberg in den letzten Jahren eine schnelle Preissteigerung erfahren. Dies ist hauptsächlich auf die hohe Nachfrage nach Wohnungen in Berlin und die Beliebtheit von Kreuzberg als Wohnort zurückzuführen. Viele neue Wohnungsbauprojekte werden entwickelt, um den steigenden Bedarf zu decken, aber auch um die alte Bausubstanz zu renovieren.

Insgesamt hat sich Kreuzberg zu einem attraktiven und begehrten Wohnort entwickelt. Es bietet eine starke Gemeinschaft, eine reiche Kultur und eine pulsierende Kunstszene. Trotz der gestiegenen Preise für Immobilien bleibt Kreuzberg ein beliebter Wohnort für Menschen aus aller Welt.