Immobilienpreise Berlin Steglitz
Immobilienpreise Berlin-Steglitz– das erwartet Sie
Die Immobilienpreise in Berlin-Steglitz können je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie sehr unterschiedlich sein. Insgesamt zählt Steglitz jedoch zu den begehrten Wohngegenden in Berlin und dementsprechend sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen. Für eine Eigentumswohnung müssen Sie im Durchschnitt mit einem Quadratmeterpreis zwischen 4.000 und 6.000 Euro rechnen, während für Einfamilienhäuser Preise von über 1 Million Euro keine Seltenheit sind. Allerdings gibt es auch noch vereinzelt günstigere Objekte auf dem Markt, bei denen eine schnelle Entscheidung gefragt ist. Insgesamt gilt Steglitz jedoch als attraktive Wohnlage.
Das zeichnet Berlin-Steglitz aus
Berlin-Steglitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Berlin und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Wohnlagen aus. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die beliebte Einkaufsstraße Schloßstraße, die zu den bekanntesten Shoppingmeilen der Stadt zählt. Steglitz bietet aber auch ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, wie zum Beispiel das renommierte Schlossparktheater oder das Guthaus Steglitz. Darüber hinaus ist der Stadtteil durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof Berlin gekennzeichnet. Der Charité-Campus Benjamin Franklin sorgt für eine optimale medizinische Versorgung. Insgesamt ist Berlin-Steglitz eine lebendige und begehrte Wohngegend, die für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot steht.
Steglitz-Zehlendorf in grüner Umgebung
Steglitz-Zehlendorf ist ein Bezirk im Südwesten Berlins und zeichnet sich durch seine Lage am Stadtrand sowie seine grüne Umgebung aus. Der Bezirk besteht aus den beiden ehemals eigenständigen Stadtteilen Steglitz und Zehlendorf, die beide eine eigene Identität und Geschichte haben.
Inhaltsverzeichnis:
- Immobilienpreise Berlin Steglitz
- Das zeichnet Steglitz aus
- Kauf- und Mietpreise in Steglitz
- Besonderheiten Berlin-Steglitz
- Über Finanzkontor Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin:
Stefanie Hömberg
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?
Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Wir helfen Ihnen, Klarheit zu gewinnen. Fordern Sie jetzt eine kostenlose Immobilienbewertung an und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie durch unsere Expertinnen vor Ort einschätzen.
Immobilienpreise in Berlin-Steglitz ein konstanter Anstieg
Insgesamt zählt Steglitz jedoch zu den begehrten Wohngegenden in Berlin und dementsprechend sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen. Für eine Eigentumswohnung müssen Sie im Durchschnitt mit einem Quadratmeterpreis zwischen 4.000 und 6.000 Euro rechnen, während für Einfamilienhäuser Preise von über 1 Million Euro keine Seltenheit sind.
Hier ein kurzer Überblick
Kaufpreise für Wohnungen |
Kaufpreise für Häuser |
| Durchschnitt: 4.990 € /m² | Durchschnitt: 5.515 € /m² |
| Niedrigste Immobilienpreise: 4.331 € /m² | Niedrigste Immobilienpreise: 4.181 € /m² |
| Höchste Immobilienpreise: 8.815 € /m² | Höchste Immobilienpreise: 11.320 € /m² |
Mietpreise für Häuser |
Mietpreise für Wohnungen: |
| Durchschnitt: 18,12 €/m² | Durchschnitt: 12,35 € /m² |
| Niedrigste Immobilienpreise: 16,26 €/m² | Niedrigste Immobilienpreise: 11,46 € /m² |
| Höchste Immobilienpreise: 25,15 €/m² | Höchste Immobilienpreise: 21,29 € /m² |
Womöglich denken auch Sie über den Kauf oder Verkauf von Wohnung und Haus in Berlin-Steglitz nach. Daher haben wir für Sie die im Schnitt am häufigsten auftretenden Fragen für Sie beantwortet.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin?
Obwohl in ganz Deutschland mit der Zinswende auch ein Rückgang der Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist, wird in Berlin-Steglitz kein signifikant sinkender Immobilienpreisspiegel erwartet.
Wie läuft der Kauf/Verkauf einer Immobilie ab?
Ein Immobilienkauf bzw. Verkauf unterliegt verschiedenen Phasen: Analyse und Vorbereitung, erfolgreiches Marketing, Vertragserstellung und Beurkundung sowie die Schlüsselübergabe.
Zusammen mit erfahrenen Makler:innen an Ihrer Seite haben Sie eine bessere Chance, Ihre Wunschimmobilie erwerben zu können oder ein Objekt zum besten Preis zu verkaufen.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf für Käufer:in & Verkäufer:in an?
Beim Verkauf einer Immobilie fallen für beide Seiten Kosten an. Folgende Kosten können für Verkäufer:innen entstehen:
- Maklerprovision
- evtl. Kosten bei der Bank für die Löschung von Grundpfandrechten und ggfs. Vorfälligkeitsentschädigungen
Für Käufer:innen können folgende Kosten anfallen:
- Maklerprovision
- Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und für die Bestellung von Grundpfandrechten für die Bank
- Grunderwerbsteuer
- evtl. Kosten für eine Bau- und/oder Wohnungsübergabeprüfung
- eventuelle Renovierungs- und/oder Modernisierungskosten
- evtl. Kosten für eine Bewertung der Immobilie
Es ist wichtig, dass beide Parteien die Kosten im Vorfeld berücksichtigen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Was muss ich bei der Immobiliensuche beachten?
Achten Sie beim Kauf darauf, dass Ihre Immobilie sowohl Ihren Ansprüchen gerecht wird, als auch darauf, dass sie langfristig in Ihren Finanzierungsplan passt. Wichtig ist außerdem das Budget für den Kauf, die gewünschte Lage, und der Zustand der Immobilie.
Wenn es um Ihr Budget geht, stehen Ihnen die Kolleginnen vom Finanzkontor gerne zur Seite.
Was spricht für den Verkauf mit Makler:in?
Es gibt mehrere Gründe, warum es sinnvoll ist, Makler:innen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen:
1. Erfahrung und Fachwissen: Professioneller Makler:innen verfügen über fundiertes Wissen und langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft. Sie kennen den Markt und werden eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie vornehmen. Zudem werden sie Sie bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern:in unterstützen.
2. Netzwerk: Makler:innen verfügen über ein breites Netzwerk an Kontakten und potenziellen Käufern, die sie gezielt ansprechen können. Dadurch erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
3. Zeitersparnis: Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Aufgaben und Terminen verbunden. Makler:innen werden Ihnen diese Arbeit abnehmen und sich um Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und die Abwicklung des Verkaufs kümmern. Dadurch haben Sie mehr Zeit für andere Dinge.
4. Rechtssicherheit: Professionelle Makler:innen kennen sich mit den rechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs aus und Sie bei der Erstellung von Verträgen und anderen Dokumenten unterstützen. Dadurch minimieren Sie das Risiko von rechtlichen Auseinandersetzungen nach dem Verkauf.
5. Emotionale Distanz: Der Verkauf einer Immobilie ist emotional belastend, insbesondere wenn es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, in der man viele Jahre gelebt hat. Makler:innen werden als neutraler Vermittler auftreten und den Verkaufsprozess rational begleiten.
Insgesamt werden Makler:innen Ihnen dabei helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich abzuwickeln.
Familienwohnung in Schöneberg
Verkauf 2022
2-Zimmmerwohnung in Steglitz
Verkauf 2022
Dachgeschosswohnung in Kreuzberg – Verkauf 2022
Mit welchen Preisen sollten Sie heute rechnen?
In Steglitz gibt es verschiedene lokale Teilmärkte, die den Immobilienmarkt segmentieren. Im zentralen Bereich von Steglitz betragen die mittleren Quadratmeterpreise in den letzten drei Monaten derzeit 4.910 EUR/m². Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gab es eine Preiskorrektur von 0,80 %. Innerhalb des letzten 12-Monats-Zeitraums wurden insgesamt 1.170 Listings von Bestandswohnungen erfasst. Im Neubausegment ist derzeit eine mittlere Nachfrage nach einem Listenpreis von 8.220 EUR/m² zu beobachten.
Wer hier lebt:
Der Stadtteil ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der attraktiven Mischung aus urbanem Flair und grünen Wohnlagen bei vielen Menschen sehr beliebt.
In Steglitz findet man sowohl junge Familien als auch ältere Menschen, die die Vorzüge des Stadtteils zu schätzen wissen. Auch Studenten der Freien Universität Berlin, die sich in Zehlendorf befindet, leben oft in Steglitz, da es eine gute Anbindung an den Campus gibt.
Aufgrund der Nähe zum Botanischen Garten, dem Schlosspark oder dem Wannsee sind auch Naturliebhaber und Freizeitsportler gerne in Steglitz zuhause. Darüber hinaus ist Steglitz auch bei Kulturinteressierten beliebt, da es zahlreiche Theater, Museen und Galerien in der Umgebung gibt.
Insgesamt zeichnet sich Steglitz durch eine bunte Mischung an Bewohnern aus, die den Stadtteil zu einem lebendigen und vielfältigen Ort machen.
Besonderheiten in Berlin-Steglitz?
In Berlin Steglitz gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die einen Besuch lohnen. Hier sind einige Beispiele:
1. Botanischer Garten: Der Botanische Garten Berlin ist einer der bedeutendsten botanischen Gärten der Welt und bietet auf einer Fläche von 43 Hektar eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzenarten aus aller Welt.
2. Schlosspark Theater: Das Schlossparktheater ist ein renommiertes Theater in Berlin Steglitz und bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Stücken aus verschiedenen Genres.
3. Gutshaus in Berlin Steglitz: Das Gutshaus Steglitz ist ein historisches Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und dient heute als kultureller Veranstaltungsort.
4. Freibad Insulaner: Das Freibad Insulaner ist ein großes Freibad mit mehreren Becken und Rutschen sowie einem Beachvolleyballplatz und einem Spielplatz.
5. Shopping: Die Schloßstraße in Berlin Steglitz ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
6. Teltowkanal: Der Teltowkanal ist ein perfektes Ziel für einen Spaziergang.
Insgesamt bietet Berlin Steglitz eine breite Palette an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Alter.
Dachgeschosswohnung in Kreuzberg – Verkauf 2022
Kapitalanlage in Schöneberg
Verkauf 2023
Dachgeschosswohnung in Templin – Verkauf 2023
