Aktuelles Angebot

Baugemeinschaft Friedrich 38: Ruhiges grünes Wohnen nahe Teltowkanal in Berlin- Neukölln Britz

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Berlin Neukölln (Britz)

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5 Zimmer

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ca. 104,5 m²

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2. OG

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bezugsfrei ab Sommer 2026

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679.300 €

Ruhepol in der Großstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches inmitten des pulsierenden Stadtlebens einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in der Friedrichsbrunner Str. 38 im Sinne ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Der Neubau schließt eine Baulücke und liegt gegenüber einer großen Laubenkolonie.

Das Wohnhaus hat 6 Geschosse. Es wird in allen Etagen barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Jede Wohnung in einem Regelgeschoss verfügt über 2 bis 3 nach Osten orientierte Räume, ein innenliegendes Badezimmer und eine Wohnküche. Alle Wohnungen erhalten Westbalkone, die zum hübschen Innenhof mit lauschigen Gärten ausgerichtet sind. Die DG-Wohnungen haben jeweils eine West- und eine Ostterrasse.

Durch bodentiefe Holzfenster kann viel Licht in die Räume dringen. Geplant ist das Haus in Betonskelettbauweise mit vorgehängter Holzelemente-Fassade und hinterlüfteter Holzverschalung. Durch diese Bauweise wird eine gewisse Flexibilität bei der Grundrissgestaltung der Wohnung erreicht. Die Raumhöhen betragen mindestens 2,60 m. Die den Geschossen 1 – 4 zugeordneten Grundrissvarianten sind jeweils auf allen Etagen 1 – 4 darstellbar

Im 2. OG befindet sich diese großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bietet Zugang zum Balkon. Es entstehen vier weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Die ca. 200m² große Freifläche hinter dem Haus ist als gemeinschaftlicher Garten sowie als Spiel – und Begegnungsstätte der Hausgemeinschaft geplant.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Britz im Bezirk Neukölln. Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Teltowkanal sind Orte für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. Dennoch ist das quirlige Neuköllner Innenstadtleben nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.

Die Projektkosten betragen 679.300€, zzgl. Erwerbsnebenkosten und Puffer für Unvorhergesehenes.

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