Aktuelles Angebot

Baugemeinschaft Friedrich 38: Ruhiges grünes Wohnen nahe Teltowkanal in Berlin- Neukölln Britz

$

Berlin Neukölln (Britz)

$

4 Zimmer

$

ca. 90,6 m²

$

Hochparterre

$

bezugsfrei ab Sommer 2026

$

530.000 €

Ruhepol in der Großstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches inmitten des pulsierenden Stadtlebens einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht in der Friedrichsbrunner Str. 38 im Sinne ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Der Neubau schließt eine Baulücke und liegt gegenüber einer großen Laubenkolonie.

Das Wohnhaus hat 6 Geschosse. Es wird in allen Etagen barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Jede Wohnung in einem Regelgeschoss verfügt über 2 bis 3 nach Osten orientierte Räume, ein innenliegendes Badezimmer und eine Wohnküche. Alle Wohnungen erhalten Westbalkone, die zum hübschen Innenhof mit lauschigen Gärten ausgerichtet sind. Die DG-Wohnungen haben jeweils eine West- und eine Ostterrasse.

Durch bodentiefe Holzfenster kann viel Licht in die Räume dringen. Geplant ist das Haus in Betonskelettbauweise mit vorgehängter Holzelemente-Fassade und hinterlüfteter Holzverschalung. Durch diese Bauweise wird eine gewisse Flexibilität bei der Grundrissgestaltung der Wohnung erreicht. Die Raumhöhen betragen mindestens 2,60 m. Die den Geschossen 1 – 4 zugeordneten Grundrissvarianten sind jeweils auf allen Etagen 1 – 4 darstellbar

Im Erdgeschoss befindet sich diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich der Zugang zum Balkon bietet. Außerdem entstehen drei weitere Zimmer mit Platz zum Wohnen und Arbeiten. Vom Balkon aus besteht die Möglichkeit des direkten Zugangs zum Gemeinschaftsgarten. Die ca. 200m² große Freifläche hinter dem Haus ist als gemeinschaftlicher Garten sowie als Spiel – und Begegnungsstätte der Hausgemeinschaft geplant.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Britz im Bezirk Neukölln. Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Teltowkanal sind Orte für die Naherholung in unmittelbarer Nachbarschaft. Dennoch ist das quirlige Neuköllner Innenstadtleben nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
In 5 bzw. 8 Gehminuten sind zwei Buslinien erreicht, die in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hermannstraße und den U-Bahnlinien 8, 5 und 6 gelangen.

Die Projektkosten betragen 530.000€, zzgl. Erwerbsnebenkosten und Puffer für Unvorhergesehenes.

Möchten Sie wissen wie Ihre Finanzierung aussehen könnte? Nachfolgend finden Sie einen Zins- und Tilgungsrechner. Wenn es konkreter wird, unterstützen Sie gern unsere Kolleginnen der Baufinanzierungsabteilung vom das finanzkontor GmbH & Co KG

Alle Angaben ohne Gewähr.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Termin.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular!

Um die Informationen vor Unbefugten zu schützen, geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und nutzen sie ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. | Datenschutzerklärung |









    Weitere Angebote:

    Bezugsfreies Dachgeschoss-Apartment: Verlockende Lage nahe der Altstadt Köpenick

    Bezugsfreies Dachgeschoss-Apartment: Verlockende Lage nahe der Altstadt Köpenick

    Köpenick

    2 Zimmer

    51,86 m²

    4. OG, Dachgeschoss

    ab sofort

    215.000 €
    Gute Lage Westend: Bezugsfreie Familienwohnung im Dachgeschoss nahe Olympiastadion

    Gute Lage Westend: Bezugsfreie Familienwohnung im Dachgeschoss nahe Olympiastadion

    Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

    3 Zimmer

    87,44 m²

    2. OG, Dachgeschoss

    ab sofort

    449.000 €
    Ideal auch zur Vermietung – Hochwertige DG-Wohnung mit schöner West-Terrasse nahe Maybachufer

    Ideal auch zur Vermietung – Hochwertige DG-Wohnung mit schöner West-Terrasse nahe Maybachufer

    Berlin Neukölln

    3 Zimmer

    80,3 m²

    DG 5. Etage

    Herbst 2025

    574.590€

    Wir beraten Sie gern persönlich und individuell.

    Stefanie Hömberg

    finanzkontor Immobilien

    Landshuter Straße 22
    10779 Berlin-Schöneberg

    w

    Ihre Ansprechpartnerin

    Stefanie Hömberg

    Routenplaner

    Tel. 030-23 63 12 41

    info@finanzkontor-immobilien.de

    .

    Wir sind Mitglied im ivd:

    Logo ivd

    Immobilienverband Deutschland IVD

    Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

    Logo ivd Immobilien

    Wir sind Mitglied der Genossenschaft WerteWachstum eG:

    Geld und
    Gemeinwohl

    finanzkontor Immobilien Berlin

    Qualität statt Quantität

    Logo finanzkontor Immobilien

    Ihre Lebensplanung aus finanzieller Sicht

    sicher. nachhaltig. ertragreich. maßgeschneidert.

    Systematisch investieren. Mit gutem Gewissen.