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Bezugsfreies Dachgeschoss-Apartment: Verlockende Lage nahe der Altstadt Köpenick

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Köpenick

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2 Zimmer

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51,86 m²

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4. OG, Dachgeschoss

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ab sofort

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215.000 €

Das attraktive Apartment mit viel Potential befindet sich im Dachgeschoss, dem 4. OG eines gepflegten Gebäudeensembles Baujahr 1987, welches 1996 saniert wurde. Die Lage begeistert durch die angrenzende Altstadt Köpenick und die Nähe zu Dahme und Spree. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Kietzgraben, anschließend an die Rasenfläche.

Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein innen liegendes Bad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt 46,68 m² (laut Teilungserklärung), die Gesamtfläche beträgt 51,86 m². Zur Wohnung gehört ein trockener Keller. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Wohnung ist frisch renoviert. Bodenbeläge, bis auf den Küchenboden, könnten erneuert werden. Das Bad und die Türen entsprechen nicht dem heutigen Standard.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch liegt bei 103 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 252,24 € seit dem 01.01.2024.

Das Apartment befindet sich in wunderbarer Lage mit vielfältigen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch mehrere Tram- und Buslinien.

Der Kaufpreis beträgt 215.000 €.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe von der Verkäuferin erhoben.

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