Aktuelles Angebot

Mit Erdwärmeheizung: Großzügige Maisonette in heller ruhiger Lage mit Terrasse und Gärtchen im Rahmen einer Baugemeinschaft

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Berlin Wedding/Mitte

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4 Zimmer

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135,60 m²

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EG / 1. OG

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Juni 2025

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766.683 €

Auf einem gut belichteten ruhigen Hofgrundstück in zentraler Lage in der Schulstr. 33 zwischen Nauener Platz und Leopoldplatz ensteht im Rahmen einer Baugemeinschaft ein Neubau mit 17 Wohnungen. Vier Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Der Bau hat bereits begonnen.

Die helle und großzügige Maisonette befindet sich im EG und 1.OG. Der große Wohn-Küchenbereich ist zur Süd-West-Terrasse mit kleinem Gärtchen geöffnet. Im EG befinden sich außerdem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das erste OG mit drei Zimmern und dem großen Bad mit Wanne und separater Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 7 m². Der Grundriss kann noch Ihren Wünschen soweit möglich angepasst werden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme kombiniert mit Fernwärme für die Spitzenlast.

Die gehobene Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkettboden, Holzfenster sowie Markenobjekte- und Fliesen.

Die Wohnung befindet sich ganz ruhig, aber in sehr zentraler Lage in Wedding/Mitte mit bester Infrastrurktur. Läden aller Art sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut über die nahen Bahnhöfe Nauener Platz (U9 – 2 Min.) und Leopoldplatz (U6 – 10 Min.) sowie mehrere Buslinien, die Autobahn A11 ist schnell erreicht.

Die Projektkosten betragen 766.683 €, zzgl. Erwerbsnebenkosten und Puffer für Unvorhergesehenes.

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