Die charmante Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines eindrucksvollen denkmalgeschützen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das 2008 umfänglich saniert wurde. Der „Parc du Bois“ befindet sich in sehr begehrter und grüner Potsdamer Lage unweit von Schloss Sanssoucis.
Hell und einladend empfängt Sie der Wohnbereich mit Zugang zum schönen Westbalkon. Die Küche mit Essplatz und Einbauküche ist zum Wohnzimmer geöffnet. Das Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Die sehr attraktive Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Eichen-Vollholzparkett, Holz-Iso-Fenstern, Einbauküche mit Markenfabrikaten sowie im Bad hochwertige Fliesen und Markenobjekte.
Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich
Das Hausgeld liegt aktuell bei 210,91 € für die Wohnung und 23,43 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde vom Mieter gekündigt und ist ab August bezugsfrei. Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann daher separat veräußert werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter und begehrter Potsdamer Lage. Der Park Sanssouci und der Neue Garten mit dem Heiligen See sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zum Joggen und Entspannen ein.
Tramlinien und ein dichtes Busnetz sowie der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an Regionalbahn und die S-Bahnlinie sind nicht weit entfernt. So erreichen Sie in einer guten halben Stunde das Zentrum von Berlin.
Der Kaufpreis beträgt 315.000€
Er kann sich aufgrund der Nachfrage erhöhen oder verringern.
Hinzu kommt die Provision in Höhe von 2,975 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Diese wird in gleiche Höhe auch von der Verkäuferin erhoben.
