Die charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1960 (laut Energieausweis) in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem hübschen Unionpark unweit der Arminius-Markthalle. Sie ist sofort bezugsfrei.
Das Apartment verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem West-Balkon – ein Traum für den entspannten Feierabend. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick auf den kleinen Garten mit begrünter Wand und darüber hinaus, so dass viel Licht und Sonne hereinkommen. Der Schlafbereich war ursprünglich separiert und kann problemlos wieder als eigenes kleines Zimmer abgetrennt werden.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten: Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein Klapptisch lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster entspricht modernem Standard. Im Flur bietet ein Einbauschrank reichlich Stauraum. Das sehr helle und ansprechende Apartment kann möbliert (bis auf den Couchtisch) übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerverschlag.
Die Wohnung wurde 2013 modernisiert und renoviert. Bad und Küche wurden erneuert inklusive der Leitungen und der Boden einschließlich Flur mit modernen großen Fliesen ausgelegt. Im Wohn- und Schlafraum wurde ein massives Eichenparkett verlegt. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und die Wände und Decken neu verputzt.
Das Apartment befindet sich in nachgefragter City-Lage mitten in einem sehr ansprechenden Altbau-Kiez. In der näheren Umgebung laden vielfältige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Den U-Bahnhof Birkenstraße, die einladende Arminius-Markthalle sowie Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der S-Bahnhof Beusselstraße ist 1 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt 250,000€
Er kann sich aufgrund der Nachfrage verringern oder erhöhen.
Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den
beurkundeten Kaufpreis, die in gleicher Höhe von der Verkäuferin erhoben wird.
