Eine Investition in die Zukunft: Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes Baujahr 1974/1975 mit ca. 130 Wohnungen. Die großzügige Zweizimmerwohnung verfügt über ein sehr großes Zimmer mit angrenzender kleiner Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur Loggia. Das Wannenbad ist innenliegend. In der großen Diele befindet sich ein Abstellbereich. Die Wohnfläche beträgt 65,53 m². Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung ist im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus erstellt worden. Die Bindung endet am 31.12.2032. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist bis dahin nur möglich, wenn Personen mit Wohnberechtigungsschein einziehen. Die aktuelle Miete beträgt 456,00 € netto kalt (6,96 € / m²). Sie erhöht sich jährlich um 1,5%. Die Wohnung wird seit 2015 von zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauch beträgt 201 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage in der City-West nahe Nollendorfplatz und unweit von Wittenbergplatz und KadeWe. Vielfältige Cafés und Restaurants und Läden aller Art befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch den U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 sowie mehrere Buslinien.
Der Kaufpreis beträgt 199.000 €.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe von der Verkäuferin erhoben.
Möchten Sie wissen wie Ihre Finanzierung aussehen könnte? Nachfolgend finden Sie einen Zins- und Tilgungsrechner. Wenn es konkreter wird, unterstützen Sie gern unsere Kolleginnen der Baufinanzierungsabteilung – das finanzkontor GmbH & Co KG.
