Baugemeinschaft Silber 80, Berlin
Baugemeinschaft Silber 80 - Simulation Gebäudeansichten

Grundstück & Lage

Das Grundstück Silbersteinstraße 80 hat eine Fläche von 790 m² und ist bereits gesichert!

In zentraler Neuköllner Lage nahe U + S-Bahnhof Hermannstraße und unweit des Tempelhofer Feldes startet in der Silbersteinstraße ein neues Baugruppenprojekt: Im sonnigen Vorderhaus entstehen 10 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und vier kleineren Gewerbeeinheiten. Im grünen Gartenhaus sind sechs Wohnungen und Maisonetten mit drei bis fünf Zimmern, Terrassen und teils kleinen Gärten geplant. Der schöne Gemeinschaftsgarten mit 230 m² bildet das Zentrum der Baugemeinschaft.

Zur Zeit ist es noch mit einem zweigeschossigen seit langem leerstehenden Gebäude bebaut.

Die Silbersteinstraße begrenzt das Grundstück im Süden. Im Norden schließt sich das Grundstück der Hermannstraße 114 an. Neben diesem denkmalgeschützten Gebäude öffnet sich ein grüner Freiraum Richtung S-Bahngraben.

Das Gartenhaus

Im Gartenhaus sollen sechs Wohnungen entstehen. Jede ist anders geschnitten. Die Grundrisse sind großzügig und individuell. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 m² und 155 m². Die Raumhöhen betragen mindestens 2,60 m.

Die unteren drei Wohnungen sind zweigeschossig und erhalten die angrenzenden Außenflächen als Privatgärten dazu. Für die oberen Wohnungen sind große Terrassen auf den Rücksprüngen des Gebäudes geplant.

Die oberste Wohnung ist ebenfalls eine Maisonettewohnung.

Die Maisonettewohnungen verfügen über einen zentralen Bereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und den Wohnraum mit der Wohndiele im Obergeschoss verbindet.

Das Vorderhaus

Das Vorderhaus bietet Platz für zehn Wohnungen zwischen ca. 45 m² und 102 m².

Im Sinne der ökonomischen, ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit sind die Wohnflächen klein, gleichzeitig ist eine flexible Grundrisseinteilung und damit verschiedene Nutzungsoptionen möglich. Dieses wird durch die Skelettbauweise ermöglicht.

Durch die großen Fenster dringt viel Licht bis in die Tiefe der Räume. Zum ruhigen Hof hin liegen die Schlafzimmer, die Wohnküchen sind zur belebten Straße hin ausgerichtet.

Die Raumhöhen betragen in den Wohn- und Schlafräumen ca. 2,90 m, im Dachgeschoss mindestens 2,60 m.

Die vorgelagerten Balkone und Austritte ermöglichen ein Wohnen bis in den Außenraum und bieten Platz für schattenspendende Vorhänge und Grünpflanzen. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen. Sie können für kleinere Geschäfte, Büros oder Praxen genutzt werden.

Geplanter Baubeginn:

Frühjahr 2022

Geplante Fertigstellung:

Frühjahr 2024

Impressionen:

Aktueller Belegungsstand

Auf der Website von CoHousing|Berlin finden Sie die Termine der Infotreffen und in Zukunft auch den aktuellen Belegungsstand.

Einige der Wohnungen:

Helle Vierzimmerwohnung – ideal für eine Familie

Helle Vierzimmerwohnung – ideal für eine Familie

Berlin-Neukölln

4 Zimmer

ca. 105,1 m²

Vorderhaus, 2. OG (WE 02)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 553.500 € zzgl. Nebenkosten.
Charmante Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Charmante Dreizimmerwohnung mit Südbalkon

Berlin-Neukölln

3 Zimmer

ca. 75,4 m²

Vorderhaus, 3. OG (WE 05)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 374.900 €. zzgl. Nebenkosten
DG-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Terrassen

DG-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Terrassen

Berlin-Neukölln

3 Zimmer

ca. 77 m²

Vorderhaus, DG (WE 08)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 495.500 € zzgl. Nebenkosten.
Schöne Gartenmaisonette mit 4 – 5 Zimmern

Schöne Gartenmaisonette mit 4 – 5 Zimmern

Berlin-Neukölln

4 Zimmer

ca. 121,6 m²

Gartenhaus, EG + 1. OG (WE 11)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 747.000 € zzgl. Nebenkosten
Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Gartenhaus

Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Gartenhaus

Berlin-Neukölln

3 Zimmer

ca. 69,2 m²

Gartenhaus, 2. OG (WE 13)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 495.500 € zzgl. Nebenkosten
Großzügige DG-Maisonette mit großer Terrasse und 5 – 6 Zimmern

Großzügige DG-Maisonette mit großer Terrasse und 5 – 6 Zimmern

Berlin-Neukölln

5 - 6 Zimmer

ca . 154,3 m²

Gartenhaus, 3. + 4. OG (WE 15)

voraussichtl. Frühjahr 2024

ca. 1.037.700 € zzgl. Nebenkosten
Gewerbeflächen – mit 1 – 2 Räumen

Gewerbeflächen – mit 1 – 2 Räumen

Berlin-Neukölln

1-2 Räume

ca. 30 bis 50 m²

Vorderhaus, EG

voraussichtl. Frühjahr 2024

rd. 4.973 €/m² zzgl. Nebenkosten

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Stefanie Hömberg
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